Descrizione

LEONARDI IMMOBILIARE:

Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro storico di Arezzo, questa splendida villa del 1600 sorge su una collina con vista panoramica sulle colline toscane. Restaurata con cura, conserva il suo fascino storico arricchito da elementi di lusso.

Con 790 mq distribuiti su tre livelli, offre:

Piano terreno:

• Grande salone con camino, perfetto per accogliere gli ospiti.
• Sala da biliardo, ideale per momenti di svago.
• Area wellness con sauna e doccia.
• Bagno di servizio.
• Cantina con volte in mattoni, che custodisce un antico torchio del 1600 e include una sala degustazione per vini e prodotti tipici.

Piano primo:

• Luminosa cucina con accesso diretto agli spazi esterni.
• Sala da pranzo caratterizzata da soffitti affrescati con dipinti risalenti al XIX secolo.
• Salone principale, arricchito da dettagli eleganti e con accesso a un terrazzo panoramico con vista su Arezzo.
• Studio con caminetto e libreria decorata in marmo, perfetto per lavorare o leggere in un ambiente raffinato.
• Una camera da letto e un bagno di servizio.

Piano secondo:

• Zona notte composta da 6 camere da letto, tutte eleganti e accoglienti.
  • 4 camere sono dotate di bagno privato en suite.
  • Le altre camere condividono un bagno di servizio.
  • Tutte le stanze dispongono di armadi a muro o cabine armadio per una maggiore praticità.

Esterni e terreno

La villa è immersa in un parco privato di circa 4.000 mq, un’oasi di tranquillità e bellezza. Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre la possibilità di realizzare una piscina.

La proprietà comprende inoltre:

• Un garage di circa 70 mq.
• Un magazzino di 40 mq.
• Una rimessa di 35 mq.

La posizione riservata ma comoda rende la villa ideale come residenza esclusiva o investimento ricettivo.

www.leonardiimmobiliare.it

-INFORMAZIONE UTILE:

se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi.
UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339
UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455
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